Wie die Finanzierung funktioniert
Die Bauprojekte der NaBau werden durch ihre Mitglieder finanziert. Alle Kosten, die nicht durch Eigenmittel gedeckt werden können, werden fremdfinanziert. Die Wirtschaftlichkeit eines jeden Wohnprojekts muss für sich gewährleistet sein.
Jedes Genossenschaftsmitglied erwirbt mindestens vier Geschäftsanteile á 250 Euro, die sogenannten mitgliedschaftsbegründenden Pflichtanteile.
Möchte ein Mitglied eine Wohnung nutzen, muss es weitere, sogenannte leistungsbezogene (wohnungsbezogene) Anteile erwerben. Die Beteiligung(¹) der Genossenschaftsmitglieder an der Projektfinanzierung beträgt ca. 30 Prozent der Erstellungskosten.
Die fremdfinanzierten Mittel werden über ein monatliches Nutzungsentgelt (in dem auch Rücklagen für Instandhaltung und Mietausfall sowie ein Beitrag für die Haus- und Genossenschaftsverwaltung enthalten sind) zurückbezahlt.
Das Nutzungsentgelt sowie die Betriebskostenvorauszahlung sind monatlich zu entrichten.
Mitgliedschaft
Eintrittsgeld: 250 EUR (einmalig)
Pflichtanteil: 1.000 EUR (einmalig)
(¹) Die KfW-Bank fördert den Erwerb von Genossenschaftsanteilen.